北京发布新版租房合同示范文本:明确制止违法群租 2019-07-12

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  新京报快讯(记者 吴娇颖)记者本日(7月8日)从北京市住建委得悉,为合理领导住房租赁行动,保护租赁当事人正当权益,减少买卖纠纷,下降买卖本钱,北京市住建委会同北京市市场监管局制订并发布《北京市住房租赁合同》《北京市屋宇出租经纪效劳合同》《北京市屋宇承租经纪效劳合同》三个合同示范文本。示范文本自觉布之日起正式推行使用。

  记者了解到,没有同于2008年版的屋宇租赁合同示范文本只是依据租赁的没有同成交方式进行划分,此次发布的三个合同示范文本是分手针对于住房租赁跟 屋宇租赁经纪效劳制订的,合同使用划分愈加明确。

  无论是通过自行成交的,或是通过经纪机构居间成交、经纪机构代办成交的,住房租赁合同均可同一使用《北京市住房租赁合同》示范文本。《北京市屋宇出租经纪效劳合同》《北京市屋宇承租经纪效劳合同》示范文本则实用于北京市依法能够出租屋宇的租赁经纪效劳。

  此外,新版住房租赁合同添加了制止违法群租的相干要求。《北京市住房租赁合同》《北京市屋宇出租经纪效劳合同》示范文本均在阐明中强调,没有得转变屋宇内部构造宰割出租、出租屋宇人均寓居面积没有得低于5平方米、每个房间寓居的人数没有得超过2人等有关制止违法群租的文件划定内容。

  同时,在合同中通过设破屋宇整租、分租有关事项条款,明确制止违法群租。在《北京市住房租赁合同》示范文本中,专设有“屋宇租赁情势”相干条款,商定屋宇详细寓居人数及分间出租时的分租房间寓居面积;在《北京市屋宇出租经纪效劳合同》示范文本“拜托出租要求”中,也明确商定了最多寓居人数。

  新京报记者 吴娇颖 编纂 樊一婧

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