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【标题】价格“跳水”还有待时日
【摘要】○记者见地之黄露专栏 京沪深信贷收紧、罗杰斯说楼市泡沫迟早会破、温州炒房团资金危机已现、二套房贷首付提高置业者期待房价跳水……最近各家媒体的头条都不利好楼市，后面的潜台词大约是：楼市有泡沫，楼价将下行。 而近期开盘楼盘也有微调：前有水榭春天以低于预期开盘，后有财富港买房送月供。仔细看深圳各大房地产网站，会发现“优惠”一词已经频繁出现在楼盘动态中。楼市似乎在起变化。但目前仅限于开发商，确切地说仅限于部分开发商，且仅限于即将有楼盘开盘的开发商。在售楼盘仍然少有动向，二手房小业主也仍然坚挺不降价。 回顾2007年我们能发现，万科金域华府的带头降价拉开了楼价跳水的序幕。随后几个月大小开发商纷纷调低售价清存货，而二手房价格松动则在后头。据此有专家建议“上半年关注一手，下半年关注二手”，笔者深表认同。 但笔者认为，期待价格“跳水”，可能还有待时日。深圳楼市向来呈现“易涨难跌”的局面，同时历史经验证明，政策出台、成交下降、价格下调，三者之间都有时间差。在2007年的政策高压下，从成交量下滑到价格出现松动，经历了漫长的半年，而2008年11月国家救市政策出台，反... (04-16 23:01)
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