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【标题】中央严令地方不得擅自微调影响很大
【摘要】中央严令地方不得擅自微调影响很大 中央频繁围表态维护调控政策，房地产调控还将继续加深，这会对经济和社会产生重大的影响。 据报道，住建部政策研究中心副主任王珏林周一表示，地方政府不应试图调整中央政府的房地产调控政策，必须遵从中央的政策立场。 事实上，中央的立场要追溯到中央经济工作会议明确指出,要坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,加快普通商品住房建设,扩大有效供给,促进房地产市场健康发展。从效果上来看，限购虽然可以打击一定的投机者，但是，最重要的是信贷的打击。当前资金非常紧缺而房地产回报相对较低的情况，市场低迷是非常正常的现象。一些没有限购的城市，同样是因为限贷的作用，市场也很低迷。 正是因为如此，从企业现金流来看，标普、瑞银国际等机构近期纷纷预警，2012年房地产信托大量到期，由于销售回款不利及短期债务压力的问题，2012年部分房企可能面临现金流危机。国泰君安证券的统计数据显示，房地产信托2012年总到期规模达到1758亿元，整年兑付规模较大，一季度为366亿元，二季度为368亿元，三季度为716亿元，四季度为309亿元。其中7月为今年年度高峰，将会达到504亿... (02-16 00:19)
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