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【标题】高额不动产税能否有效抑制房价？
【摘要】北京参考记者 陈泽欣 2006-1-19 在日前结束的“土地一级开发热点与实务研讨会”上，国土资源部土地利用司副司长束克欣指出，我国的不动产税已经在研究当中，不动产税改革将保证个人居住的基本需求，家庭基本住宅用地税率有可能为零，而对于别墅、低密度住宅，税率肯定要高，基本住宅之外多出来的那一部分住宅，即拥有多套住房的，税率也要高。 此番讲话，再次引起了公众对于不动产税的关注。那么，对第二套住房课以高税赋是否切实可行、能否抑制炒房并稳定房价呢？■ 重税不宜一刀切中国社科院金融研究所尹中立博士以为，目前我国的房地产税收制度存在严重缺陷，不动产税一直没有征收。“在我们与日本财务省(原大藏省)研究所的学术交流中发现，日本人在总结他们的房地产泡沫时认为，在经济泡沫的成因中，日本的土地税制问题是重要原因之一。”他说。在日本的税制中，对于房地产，通常在取得、保有、买卖等三个阶段都要课税。而当前我国的房地产税收制度还不尽合理，不动产税还处于论证阶段。尹中立指出，日本的经验告诉我们，财政税收政策对控制房地产投机的作用远大于金融政策，重税可以有效抑制房地产投机行为。一位专家认为，对第二套住房课以高... (04-11 16:36)
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