马拉巴栗

2007年最后一次土地出让在一片平静中度过，绿地集团以36亿元的“低价”摘得卢湾大型地块。在上海2007年年底高密度推地的作用下，曾经疯狂的土地价格明显得到平抑，“面粉贵过面包”的现象没有再次出现。

绿地36亿独得卢湾一地块
在上海市房屋土地资源管理局2007年13号土地出让公告中，最引入瞩目的是卢湾区推出的两个相邻地块———卢湾区第105街坊(开平路70号)地块以及卢湾区第10...

两块地块出让可谓一波三折。104街坊是2007年上海市中心出让面积最大的地块，挂牌起始价达到29亿元，地块一经推出，就引来包括香港新鸿基、和记黄埔、华人置业、丽丰控股；新加坡庆隆投资；内地浙江绿城、上海绿地集团、复地集团等近30家开发商领取挂牌文件。
地铁沿线部分楼盘 业内人士此前一度预测，该地块成交楼板价将达到3万元/平方米以上，也就是说，面积较大的104街坊成交总价将超过50亿元人...

密集推地使得地价回归
卢湾地块的平静出让并不是特例，其余地块最终的成交价格都在比较合理的区间内。上海土地市场2007年的疯狂到了年底悄悄平静了下来。
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13号公告中嘉定惟一一个纯住宅地块———“双单路以南、永盛路以东地块”有8家开发商参与竞拍，保利地产最终以6.8亿元的挂牌价直接摘得，其地块面积约有12万平方米，总建筑面积达到21万平方米，成交楼板价为3164元/平...

进入冬季，对于二手房地产置业来说按理也应进入淡季。但是，今年的市场却与往年不同。为何会出现这样的状况呢？在于与市场的成熟有紧密关系。地铁热门房源/热门小区涨幅查看
今年从年初至今，上海的二手房地产开始复苏。以往的‘动荡年代’己成过去，出现的是大批钢性需求的客户入市，令整个房地产置业都入于良性状态，楼价呈现平稳上升，上家和下家都能各自找到成交的平衡点。所以，各大中介公司也大量扩张自己的版图...

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来自免费二手房估价网站-估家网
“我觉得，春节后会有一次房价的剧烈反弹。去年也出现过这种情况，这是每年周期性的表现。”

对房价预期里面有伪预期，从去年年底，有人议论房价要下跌，我在去年也做了一个预言，我是担心房价要涨，而且担心它要大涨。
吴敬琏先生也做了这样一个预期，他的预期引来了网民的愤怒，说要把他的房给拆了，他说就是把他家拆了也不解决问题。
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50－80万
80－100万
100－150万
150－300万
300－600万

普陀:新盘选择多
普陀区较为有特色的小学有华师大附属小学、朝春中心小学等。九年一贯制学校数量也不少，较有特色的有教育学院附属学校、曹杨二中附属学校、晋元高级中学附属学校等。其中朝春中心小学和曹杨二中附属学校位于曹杨中心地区，属于曹杨、真如板块。该地区近期主要的焦点是海上名庭三期，该盘处在梅川路，距离该校不远。根据网上房地产的数据显示，
7月19日该盘推出了第二批房源，共计186套。不过截至...

浦东新区:后市有放量
浦东新区较有特色的小学有六师二附小、上南五村小学、福山外国语小学、高桥镇小学、观澜小学等。九年一贯制学校方面则有元培学校、洋泾菊园实验学校、建平实验学校等。
观澜小学位于川沙镇，该地区房地产市场主要以本地需求为主。目前在售楼盘有银光苑、华邦佳苑、水云涧和曙光东苑。其中华邦佳苑单价5400－6400元/平方米、银光苑单价6180－6500元/平方米左右、曙光东苑单价5...

房源特点及购买提示
瑞虹新城
房源特点：
瑞虹新城二期位于临平路、飞虹路，距离在建的轨道4号线临平路站约3分钟步程，房源全部为装修房。即将销售的9、12号楼为39层高层，高楼层房源视野较好。
48.5平方米的一房是即将推出的房源中面积最小的户型，实际套内面积37.16，得房率约76%。48.5平方米与48.9平方米两款一房属于同一房型，都是9号楼（思贤阁）的03室，但楼层不一样。前者集中6...

价格上涨超过一倍 （手机查房价，赢取话费）
嘉定江桥的曹江公寓（上涨近150％）、朱家角的东方庭院（上涨145%）

涨幅50％~100％间

公寓楼盘主要位于三林、高桥、新江湾城等近几年刚开发的新兴板块；别墅主要位于青浦、松江佘山及其周边、嘉定南翔、闵行颛桥、马桥等板块

单价上涨万元以上 佘山的上海晶园（上涨15840元）、浦东的仁恒河滨城（上涨15034...