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提醒：卧龙舞楼市
【标题】贾卧龙：“小阳春”乍现 楼市真要回暖？
【摘要】芜湖救市“昙花一现”惨遭流产，中央调控态度强硬、心似铁坚，本就身处“寒冬”的楼市，雪上加霜愈发瘆寒。然而，就在如此“冷峻”的大环境下，部分城市楼市近期竟然出现了成交明显回升的现象，尤其是二三线城市。以石家庄为例，售楼部年前到访客户寥寥数人，平均一个售楼部两天才能成交1套，最近每天到访人数却已超20余人，日成交3至5套，堪与2010年同期比肩，到访量与成交量都呈上升态势，楼市“小阳春”乍现。面对突如至此的“意外”情况，就连开发商都有点“摸不着头脑”。其实，这股暗潮涌动的“暖流”看似“不可思议”，但事实上却在情理之中，事出有因。在经历了2011年的调控高峰之后，调控效果渐显，中央已开始考虑楼市长期低迷可能对整体经济造成的风险，并对调控进行“预调微调”，而“刚性需求”则是此番“预调微调”的“口子”。二三线楼市乍现“小阳春”，正是此背景下“刚性需求”被唤醒的结果。且看三大政策利好：第一，高层定调“一调两保”，有压有保软化调控。纵观温家宝总理近日几番表态均透露，“一调”，巩固房地产市场调控成果，促进房价合理回归。“两保”，“增加普通商品房供给”和“做好保障性住房建设和管理工作”。不... (02-15 21:27)
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