上海 房产新闻 - 市场

房产新政颁布一月后，截止到11月23日，普通住房成交量增加了35.8%，带动整个一手住宅成交量增加了27%，其中，中环成交量暴增一倍。业内人士表示，新政实施后，营业税等税费的减免，使卖方的售屋成本大为降低，激发了换屋一族的活力。孙先生一家先前住在位于闵行区罗锦路上的上海映象，一直想再换套三房，已经看了好几个月，但考虑到市场行情迟迟未作决定。新政实施后，孙先生觉得先卖再买，两次交易算起来前后可...

随着近期成交的抬头，一批“换屋族”开始活跃，他们主要考虑两房换三房。业内人士分析，新政实施后，税费减免的最大力度为5.55%的营业税，卖方售屋成本大为降低，使整个房地产市场成交量开始活跃。 上海中原地产娄山关路分行经理石程玉介绍，本月该分行成交的买卖中都以置换型买卖为主，目前不少置换型客户都是年前就在观望的意向购买群体，他们自身已有房产，只要看到合适的房屋都会出手；而随着目前政策方面利好的频...

“明年楼市以价格调整为主” 人大一份宏观经济报告预测，GDP增速或降至8.42%，2010年有望反弹 中国人民大学经济研究所昨天（11月26日）发布的一项报告预测，明年中国宏观经济形势并不乐观，楼市面临“硬着陆”。 该所联席副所长刘元春解释说，虽然目前中国政府采取了大规模刺激经济计划，但预计明年中国宏观经济仍将下滑，全年GDP增速预计为8.42%。但他还认为，中国经济在经历明年下滑之后，很有...

2008年，注定是不平常的年份。曾几何时，为购买一套住房，夜半排队，为的是能拿到一张预约的号码，甚至有从黄牛手上花几千几万元买上一个号的事情发生。买了房的，看着房价如雨后的春笋节节攀高，直后悔没有多买几套；没有买的，不断抱怨房价不理性，后悔自己为什么这么不能把握机会。到了今年，不同了。本次世界性的金融危机，从美国的次贷危机开始，影响波及到全世界。我们的房价，突然失去了上升的牛劲，减价、打折、...

楼市新政频出，但目前上海无论新房还是二手房市场，希望改善住房的群体依然占很大份额。一份调查显示，目前，6—10年前已购房产、如今有改善性需求目的的客户成为新房市场主力。二手房市场上，置换型买卖也悄然抬头，以三房为主的大户型买卖市场正逐渐形成。佑威房地产研究中心提供的数据显示，9月上海商品公寓的成交量中，原上海户籍购买套数占46%，新上海户籍和外地户籍分别占20%和34%；10月上述数据分别为...

据中国日报报道 金融风暴的寒流蔓延全球，据全球最大的房地产咨询机构之一莱坊国际物业顾问公司（莱坊）的调查，全球房价出现了自该调查设立以来的首次环比季度下降。据英国媒体24日报道，莱坊发布的全球房价指数报告显示，全球平均房价在今年第三季度出现首次逆转，与第二季度相比下滑0.3%，表现最差的几个国家包括英国（-4.6%）、拉脱维亚（-6.2%）、挪威（-4.5%）和加拿大（-4.9%）。“现在已...

徐家汇板块二手房在今年楼市整体走低的情况下，依然保持平稳态势。根据最新房价走势数据显示，今年以来该板块未出现大幅涨跌现象，与近期其他板块均价大幅下滑形成鲜明对比。 10月份，该板块中高档二手房均价为2.39万元/平方米，比6月份下降约8.52%。房价下滑主要出现在6-8月份，分析原因，一方面二手房市场供应量下滑，导致交易量下滑，另一方面，5月开盘的丝庐花语等新盘上市对其也产生了一定的影响。近...

据易居中国·CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示，本周全市商品房累计成交面积30.7万平方米，环比减少0.55万平方米，周成交套数3084套，环比增加209套。商品房成交量下降，主要在于商办及其他类物业成交出现大幅下降。本周，商品住宅共成交14.8万平方米，环比增加2.18万平方米；办公物业成交2.41万平方米，环比减少40.94%；商业类物业也出现大幅下滑，环比减少0.89...

14条新政明确：“对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。 ”徐汇区田林板块某新盘，位于内中环间，单价2万元以上，面积100-120平方米，为典型的非普通住房。该盘销售人员表示，根据合作银行的内部规定，虽然是非普房，但是购房者如果是第一次购买90平方米以下的房源，且资质优良的话，可以两成首付，利率也可以优...

前不久出台的上海楼市“14条”和普通住房新标准，使申城小户型房源销售量有所上升。不过，上海中原地产昨天表示，“以小换大”的改善居住型消费也有所回暖。11月1日至11月21日，上海中原二手成交单数中，30%以上为置换需求型，其中以二房换三房为绝大多数。 据悉，本月上海中原娄山关路分行成交的买卖中，除一套总价70多万的房源外，都以置换型买卖为主。其中一位客户将原先位于“虹桥新城”的二房卖出，置换...