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【标题】中国未来房改思考
【摘要】 中国未来房地产改革思考 中国目前正处于新的房地产调控阶段，如何规划房地产行业的未来发展，组建何种房地产行业秩序是政府首要认真考虑的问题。不妨先借鉴一下国外的房地产改革的经验，再结合中国具体情况，制定对应的房改逻辑。一、国外房地产政策简述1、欧洲欧洲国家在房地产改革上较为系统，并对房地产市场施行强制性管理模式。主要特征为完善性的住房信息系统、鼓励自住性用房、分层次的住房供应体制、低收入群体的住房保障。也造成欧洲的自住性比例较高，市场的进入限制高，房地产波动性较小。2、亚洲亚洲作为经济体一级，城市化进程发展并不平衡。相应的房地产制度也不尽相同：新加坡政府对住房市场全方位介入和控制，如新加坡86%的居民居住在政府提供的组屋中。韩国政府在2002年制定了”2003-2012年一百万套廉租房建造规划”，也开始从整体上管控房地产市场；香港则实行社会型的方式，政府将有关资源与政策重点集中于低收入户，一般由最低收入的20%-50%的住户不等，如香港48%的居民住在由政府提供的公屋里；还有则是相对不完善的保障性住房制度，政府对低收入住户的住房问题较为被动，大多是项目式的... (04-16 22:23)
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