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【标题】叶盈枝：错位布局市场
【摘要】■中国房地产报记者 庞一涛 上海报道 此轮房地产调控下，诸多房企受累于单一的住宅开发模式，但同时拥有能快速回笼资金的住宅项目和能带来稳定租金收入的商业物业的开发商则要好过得多。 近日，地处上海南京东路的上海名人商业大厦正式开业，借项目开业之机，本报记者专访了恒基兆业地产有限公司（恒地，0012.hk）执行董事叶盈枝。 因应不同市场的不同发展情况，恒基兆业走出了一条错位发展之路。叶盈枝介绍：“公司有两个主要发展策略：第一，在主要的一线城市只做商业项目；第二，在二三线城市主要发展中高档住宅物业。” 大量的自持物业给恒基兆业带来了稳定的租金收入，年租金收入达40亿港元的恒基兆业也因此有了不轻易降价的底气。叶盈枝表示，公司并不急于卖房，等待好的销售时机。 不会一味降价 中国房地产报：当前楼市受到政策调控的影响，买房者的态度有了转变，恒基兆业是否因此而受到影响？ 叶盈枝：现在是情况不一。有的项目销售挺好，现在还能出现一天内接近卖完的情况，而有些卖得就不好。在投资比例较大的区域，因为受到限购限贷的影响，区域总需求肯定有所减少。一个项目的销售情况，主... (02-10 20:15)
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