易宪容：房价下跌的风险谁来承担？

9/4/2008 From 喷嚏网--读书、培训、8小时外的健康生活! 之 [铂程斋]

Summary:
易宪容 经济学者
今年以来，尽管有房地产开发一直在把房地产市场的风险无限放大，说什么房地产企业资金链断裂；说什么房地产市场的价格如何不能大跌，下跌之后会造成多大的风险等。而房价最不能下跌的理由就是，如果房价下跌会引起广大购房者的退房潮，而这种退房潮会破坏既有的房地产市场秩序及引起社会问题或危机。比如说，万科上海楼盘今年以来的连续降价已引发前期购房者“退房”的呼声，因此，房价不能跌。
可以说，...