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【标题】牛刀：一线城市高房价泡沫正在破灭
【摘要】牛刀：一线城市高房价泡沫正在破灭??8月26日，和时寒冰、陈真诚等答长沙新闻记者问。湖南省房地产业协会、湖南省房地产开发协会邀请了中央驻长沙新闻机构，湖南省和长沙市的电视报纸杂志和网络传媒近百名记者参加，我本人主要回答了三个问题?长三角珠三角产业的升级，必然促使大量企业选择二线城市。在宏观调控和国际经济形式的双重作用下，珠三角已经出现了许多制造业的倒闭。诱发珠三角众多企业倒闭的有三个主要原因，一是人民币在三年升值幅度达到20%，而聚集在珠三角的大量外贸出口企业的利润只有5到8个点，所有利润基本被蚕食。2006年，美国很多商户对中国出口企业口头承诺，人民币升值多少由美国商户回补多少，但是美国商户也没料到人民币升值这么快，从2007年开始不再回补，许多企业一夜之间关门；二是厂房、用工、原材料、管理成本上升，企业管理成本加大；三是大量企业本身就面临转型和升级。因此，大量企业必然选择内迁。与珠三角情形相同的还有长三角大量企业，去年，仅上海市松江区就有7000多家企业内迁，今年上海估计将有三万家企业企业选择内迁，对二线城市应该是个机会。我刚刚听说，长沙有开发商将原用于别墅开发的项... (04-13 08:55)
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